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  • Dimora storica del XVI secolo
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  • Carattere architettonico unico
Max.8 persone4 Camere da letto4 bagniDimora storica del XVI secoloPiscina privataAmpia proprietà privataCarattere architettonico unico

Lussuosa tenuta storica con piscina vicino a Buje

Immersa tra le tranquille colline dell’Istria settentrionale, Casa Ceppi 8 regala un soggiorno che conquista per atmosfera, spazio e autenticità. Questa straordinaria dimora storica unisce architettura, natura e silenzio in un equilibrio raro, offrendo un’esperienza di vacanza ben diversa dalla classica villa
Circondata da pitoreschi paesaggi, antichi muri in pietra e giardini mediterranei, Casa Ceppi 8 può ospitare fino a 8 persone ed è ideale per chi cerca privacy, stile e un luogo davvero speciale.
Le origini della tenuta risalgono al XVI secolo. Un tempo antico podere istriano, Casa Ceppi 8 è stata restaurata con grande sensibilità da rinomati architetti, nel pieno rispetto del suo carattere originario. Archi, volte, spessi muri in pietra e numerosi dettagli storici sono stati preservati e oggi donano alla casa un’identità unica. Materiali naturali come rovere, terrazzo e pietra, insieme a dettagli artigianali, creano ambienti raffinati, caldi e ricchi di carattere.
La vita a Casa Ceppi 8 si sviluppa intorno all’ampio cortile interno e ai generosi spazi della casa principale. Quattro eleganti camere da letto e quattro bagni garantiscono comfort e privacy, mentre gli ambienti comuni sono stati pensati per favorire momenti di condivisione in modo naturale. La cucina completamente attrezzata, i salotti dal fascino discreto e la suggestiva sala da pranzo con camino creano l’atmosfera perfetta per cene conviviali, momenti di relax e lunghe serate insieme.
Anche gli spazi esterni conservano lo stesso fascino autentico. Lavanda, rosmarino, cipressi, muri in pietra e dettagli storici accuratamente preservati creano una cornice inconfondibile. La piscina privata di 14 metri, leggermente appartata, si inserisce armoniosamente nell’insieme: un luogo tranquillo per nuotare, leggere, rilassarsi e godersi il silenzio della campagna istriana. Pergolati, terrazze e angoli ombreggiati invitano a vivere all’aperto nelle lunghe giornate estive.
Casa Ceppi 8 è un luogo per chi cerca qualcosa di più di una bella casa: atmosfera, carattere e un autentico legame con il territorio. Per chi desidera una villa speciale con piscina nell’Istria settentrionale, vicino a Motovun, tra colline, vigneti e antichi borghi, Casa Ceppi 8 offre un soggiorno che lascia il segno.

Scopri di più
Galleria
Servizi
Tipologia
Superficie interni: 490 m2
Superficie totale: 3600 m2
Tipologia villa: Distaccato
Max. ospiti: 8
Esterni
Piscina privata: 70 m2
Lettini prendisole: 10
Giardino curato
Impianto irrigazione prato
Ombra naturale
Massima privacy
Area tranquilla
Parcheggio privato - recintato coperto
Numero posti auto: 12
Teli piscina disponibili. La villa dispone di due posti auto coperti. Il riscaldamento solare della piscina è disponibile gratuitamente, in base alla disponibilità energetica.
Attività in loco
Campo da bocce
Profilo
Adatto a bambini
Animali ammessi
Max 1 piccolo animale domestico ben educato è ammesso, con un supplemento per la pulizia di €160 a settimana.
Gruppi di giovani non sono ammessi.
Camere da letto
Camera da letto #1: numero letti matrimoniali: 1
Camera da letto #2: numero letti matrimoniali: 1
Camera da letto #3: numero letti matrimoniali: 1
Camera da letto #4: numero letti matrimoniali: 1
Culla: 3

La biancheria da letto è inclusa. Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e parete in tutta la villa. In una delle camere da letto, il letto matrimoniale può essere separato in due letti singoli, se necessario. 3 culle disponibili su richiesta.
Stufa a legna in stile Shaker nella master suite al primo piano.
Due letti aggiuntivi sono disponibili su richiesta con un supplemento di 240 € a settimana.
bagni
Bagno #1: lavabo, WC, doccia walk-in
Bagno #2: lavabo, WC, doccia walk-in
Bagno #3: lavabo, WC, vasca da bagno, doccia walk-in
Bagno #4: lavabo, WC, vasca da bagno, doccia walk-in
Toilette: 1
Bagni en-suite - alcuni
Toilette esterna
Doccia esterna
Asciugacapelli
La biancheria da bagno è disponibile.
Cucina & area pranzo
Cucina completamente attrezzata
Tostapane
Macchina per caffe
Microonde
Frigorifero con congelatore
Lavastoviglie
Barbecue - a carbone
Cucina esterna
Sala da pranzo interna per: 20
Seggiolone: 3
Sala da pranzo esterna per: 20
Forno
Macchina per caffè filtro, 2 caffettiere Bialetti, 4 caffettiere French press, mixer, bollitore.
Due aree cucina collegate con due lavastoviglie e tre frigoriferi.
Seggioloni disponibili su richiesta.
Soggiorno
Caminetto
SAT TV
TV
Libri, carte da gioco, giochi da tavolo
Aria condizionata & riscaldamento
Completamente climatizzata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento
Sistema di riscaldamento e raffrescamento integrato a pavimento e parete in tutta la villa
Internet
WiFi
Starlink High Speed Internet
Lavanderia
Lavatrice
Asciugatrice
Ferro ed asse da stiro
Posizione
Istria , Croazia
Distanze
  • Spiaggia: 25 km Novigrad
  • Aeroporto: 90 km Pula
  • Ristorante: 7 km Oprtalj
  • Negozio: 7 km Oprtalj
Casa Ceppi si trova nel tranquillo borgo di Čepić, nell’Istria settentrionale – una regione rinomata per il suo fascino autentico, le dolci colline, i vigneti e l’eccellente gastronomia. Appena fuori dalla villa si apre il paesaggio carsico incontaminato dell’Istria settentrionale, perfetto per escursioni, passeggiate e tour in bicicletta
Un breve sentiero attraversa i prati fino a una piccola chiesa romanica, mentre dai punti panoramici più alti si gode una splendida vista fino al mare. Per gli amanti delle vacanze attive, nelle vicinanze si trova anche un sito arrampicata.
In soli 15–20 minuti si raggiungono alcuni dei borghi collinari più affascinanti dell’Istria, tra cui Motovun, Grožnjan e Buje. Questa zona è famosa per il tartufo, le cantine di pregio, gli oli d’oliva e gli ottimi ristoranti. La vicina Livade è il cuore della tradizione del tartufo istriano ed è una meta imperdibile per gli amanti della buona cucina.
La costa adriatica dista solo 20–30 minuti in auto. Le località balneari di Novigrad, Umag e Poreč offrono splendide spiagge, mare cristallino, eventi estivi e vivaci passeggiate sul mare.
Casa Ceppi unisce la pace e l’autenticità dell’entroterra istriano alla vicinanza delle più belle attrazioni della regione – perfetta per chi cerca una villa di lusso con piscina nell’Istria settentrionale, privacy e un soggiorno davvero speciale.


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23.5.2026 - 12.6.2026 Soggiorno minimo: 7 4.560,00 € a settimana
13.6.2026 - 26.6.2026 Soggiorno minimo: 7 6.160,00 € a settimana
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11.7.2026 - 21.8.2026 Soggiorno minimo: 7 7.840,00 € a settimana
22.8.2026 - 4.9.2026 Soggiorno minimo: 7 7.280,00 € a settimana
5.9.2026 - 18.9.2026 Soggiorno minimo: 7 6.160,00 € a settimana
19.9.2026 - 2.10.2026 Soggiorno minimo: 7 4.560,00 € a settimana
3.10.2026 - 18.12.2026 Soggiorno minimo: 7 3.640,00 € a settimana
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2.10.2027 - 17.12.2027 Soggiorno minimo: 7 3.640,00 € a settimana
18.12.2027 - 7.1.2028 Soggiorno minimo: 7 6.160,00 € a settimana
Incluso nel prezzo: IVA, tassa di soggiorno, pulizia finale, utenze e uso esclusivo di tutti i servizi della villa.
Gli ospiti possono scegliere tra un’assicurazione danni di 35 € (da prenotare prima dell’arrivo) oppure un deposito cauzionale rimborsabile di 500.00 €, da versare al momento dell’arrivo.
+385 1 688 66 80
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