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  • Dimora storica del XVI secolo
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Max.16 persone8 Camere da letto8 bagniPiscina privataDimora storica del XVI secoloCarattere architettonico unicoAmpia proprietà privata

Esclusiva dimora storica con piscina vicino a Buje

Immersa nel paesaggio tranquillo e incontaminato dell’Istria settentrionale, Casa Ceppi offre un’esperienza unica, dove storia, architettura e natura si fondono in perfetta armonia. Situata su una vasta proprietà privata circondata da vegetazione mediterranea, questa residenza esclusiva può ospitare fino a 16 persone ed è ideale per famiglie numerose, gruppi di amici o occasioni speciali

Le origini della proprietà risalgono al XVI secolo. Restaurata con grande sensibilità da rinomati architetti, la villa conserva elementi storici come archi, volte e pietra naturale, reinterpretati attraverso un elegante concetto di minimalismo contemporaneo. Materiali pregiati come rovere, terrazzo e pietra, insieme a dettagli artigianali, creano un’atmosfera raffinata e rilassante.
La proprietà è composta da una maestosa casa principale, una dependance indipendente e diversi edifici storici disposti intorno a un ampio cortile interno. Gli spazi comuni generosi, i saloni eleganti e una suggestiva sala da pranzo rendono questa dimora perfetta per momenti condivisi. Le camere da letto, tutte con bagno privato, garantiscono comfort e privacy.
Anche gli spazi esterni sono straordinari: una piscina privata di 14 metri, situata in una posizione appartata, assicura tranquillità assoluta. Il giardino mediterraneo, con lavanda, rosmarino, cipressi e alberi secolari, invita al relax. Antiche rovine, pergolati ombreggiati e ampi spazi aperti creano un’atmosfera suggestiva – ideale per soggiorni rilassanti, retreat o eventi esclusivi.
Casa Ceppi è molto più di una villa: è un luogo con anima. Un rifugio dove il tempo rallenta e dove natura, design e storia si incontrano per creare un’esperienza autentica e indimenticabile. Il mare, i borghi storici, le cantine e i ristoranti dell’Istria sono facilmente raggiungibili in breve tempo.

Scopri di più
Galleria
Servizi
Tipologia
Superficie interni: 615 m2
Superficie totale: 3600 m2
Tipologia villa: Distaccato
Max. ospiti: 16
Esterni
Piscina privata: 70 m2
Lettini prendisole: 10
Giardino curato
Impianto irrigazione prato
Ombra naturale
Massima privacy
Area tranquilla
Parcheggio privato - recintato coperto
Numero posti auto: 12
Teli piscina disponibili. La villa dispone di due posti auto coperti. Il riscaldamento solare della piscina è disponibile gratuitamente, in base alla disponibilità energetica.
Attività in loco
Campo da bocce
Profilo
Adatto a bambini
Animali ammessi
Max 1 piccolo animale domestico ben educato è ammesso, con un supplemento per la pulizia di €160 a settimana.
Gruppi di giovani non sono ammessi.
Camere da letto
Camera da letto #1: numero letti matrimoniali: 1, numero letti extra: 1
Camera da letto #2: numero letti matrimoniali: 1
Camera da letto #3: numero letti matrimoniali: 1
Camera da letto #4: numero letti singoli: 2
Camera da letto #5: numero letti matrimoniali: 1
Camera da letto #6: numero letti matrimoniali: 1, numero letti extra: 1
Camera da letto #7: numero letti singoli: 2
Camera da letto #8: numero letti matrimoniali: 1
Culla: 3

La biancheria da letto è inclusa. Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e parete in tutta la villa. In due camere da letto i letti matrimoniali possono essere separati in letti singoli. 3 culle disponibili su richiesta.
Stufa a legna in stile Shaker nella master suite al primo piano.
Due letti aggiuntivi sono disponibili su richiesta con un supplemento di 240 € a settimana.
bagni
Bagno #1: lavabo, WC, doccia walk-in
Bagno #2: lavabo, WC, doccia walk-in
Bagno #3: lavabo, WC, doccia walk-in
Bagno #4: lavabo, WC, vasca da bagno, doccia walk-in
Bagno #5: lavabo, WC, vasca da bagno, doccia walk-in
Bagno #6: lavabo, WC, vasca da bagno, doccia walk-in
Bagno #7: lavabo, WC, vasca da bagno, doccia walk-in
Bagno #8: lavabo, WC, vasca da bagno, doccia walk-in
Toilette: 1
Bagni en-suite - alcuni
Toilette esterna
Doccia esterna
Asciugacapelli
La biancheria da bagno è disponibile.
Cucina & area pranzo
Cucina completamente attrezzata
Tostapane
Macchina per caffe
Microonde
Frigorifero con congelatore
Lavastoviglie
Barbecue - a carbone
Cucina esterna
Sala da pranzo interna per: 20
Seggiolone: 3
Sala da pranzo esterna per: 20
Forno
Macchina per caffè filtro, 2 caffettiere Bialetti, 4 caffettiere French press, mixer, bollitore.
Due aree cucina collegate con due lavastoviglie e tre frigoriferi.
Seggioloni disponibili su richiesta.
Soggiorno
Caminetto
SAT TV
TV
Libri, carte da gioco, giochi da tavolo
Aria condizionata & riscaldamento
Completamente climatizzata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento
Sistema di riscaldamento e raffrescamento integrato a pavimento e parete in tutta la villa
Internet
WiFi
Starlink High Speed Internet
Lavanderia
Lavatrice
Asciugatrice
Ferro ed asse da stiro
Posizione
Istria , Croazia
Distanze
  • Spiaggia: 20 km Novigrad
  • Aeroporto: 90 km Pula
  • Ristorante: 7 km Oprtalj
  • Negozio: 7 km Oprtalj
Casa Ceppi si trova nel tranquillo borgo di Čepić, nell’Istria settentrionale – una regione rinomata per il suo fascino autentico, le dolci colline, i vigneti e l’eccellente gastronomia. Appena fuori dalla villa si apre il paesaggio carsico incontaminato dell’Istria settentrionale, perfetto per escursioni, passeggiate e tour in bicicletta
Un breve sentiero attraversa i prati fino a una piccola chiesa romanica, mentre dai punti panoramici più alti si gode una splendida vista fino al mare. Per gli amanti delle vacanze attive, nelle vicinanze si trova anche un sito arrampicata.
In soli 15–20 minuti si raggiungono alcuni dei borghi collinari più affascinanti dell’Istria, tra cui Motovun, Grožnjan e Buje. Questa zona è famosa per il tartufo, le cantine di pregio, gli oli d’oliva e gli ottimi ristoranti. La vicina Livade è il cuore della tradizione del tartufo istriano ed è una meta imperdibile per gli amanti della buona cucina.
La costa adriatica dista solo 20–30 minuti in auto. Le località balneari di Novigrad, Umag e Poreč offrono splendide spiagge, mare cristallino, eventi estivi e vivaci passeggiate sul mare.
Casa Ceppi unisce la pace e l’autenticità dell’entroterra istriano alla vicinanza delle più belle attrazioni della regione – perfetta per chi cerca una villa di lusso con piscina nell’Istria settentrionale, privacy e un soggiorno davvero speciale.


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23.5.2026 - 12.6.2026 Soggiorno minimo: 7 5.700,00 € a settimana
13.6.2026 - 26.6.2026 Soggiorno minimo: 7 7.700,00 € a settimana
27.6.2026 - 10.7.2026 Soggiorno minimo: 7 9.100,00 € a settimana
11.7.2026 - 21.8.2026 Soggiorno minimo: 7 9.800,00 € a settimana
22.8.2026 - 4.9.2026 Soggiorno minimo: 7 9.100,00 € a settimana
5.9.2026 - 18.9.2026 Soggiorno minimo: 7 7.700,00 € a settimana
19.9.2026 - 2.10.2026 Soggiorno minimo: 7 5.700,00 € a settimana
3.10.2026 - 18.12.2026 Soggiorno minimo: 7 4.550,00 € a settimana
19.12.2026 - 8.1.2027 Soggiorno minimo: 7 7.700,00 € a settimana
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10.7.2027 - 20.8.2027 Soggiorno minimo: 7 9.800,00 € a settimana
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18.9.2027 - 1.10.2027 Soggiorno minimo: 7 5.700,00 € a settimana
2.10.2027 - 17.12.2027 Soggiorno minimo: 7 4.550,00 € a settimana
18.12.2027 - 7.1.2028 Soggiorno minimo: 7 7.700,00 € a settimana
Incluso nel prezzo: IVA, tassa di soggiorno, pulizia finale, utenze e uso esclusivo di tutti i servizi della villa.
Gli ospiti possono scegliere tra un’assicurazione danni di 35 € (da prenotare prima dell’arrivo) oppure un deposito cauzionale rimborsabile di 500.00 €, da versare al momento dell’arrivo.
+385 1 688 66 80
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