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Exklusive Villa mit Pool & Wellness nahe Labin

In ruhiger Lage eines kleinen istrischen Dorfes, nur 3 km vom Meer entfernt, liegt die Villa Borealis – eine stilvolle Luxusvilla, ideal für einen entspannten Wellness- und Aktivurlaub mit Familie oder Freunden. Umgeben von üppigem Grün genießen Sie hier viel Privatsphäre, großzügigen Raum und wohltuende Ruhe – und erreichen gleichzeitig die Küste, charmante Küstenorte und schöne Strände in nur wenigen Minuten

Der großzügige, gepflegte Garten wird von einem privaten Pool geprägt, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Der Außenbereich lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden ein. Eine überdachte Terrasse mit Essbereich, Gasgrill und gemütlichen Loungebereichen bietet den perfekten Rahmen für lange Sommerabende. Für aktive Gäste stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Tischtennis, Tischfußball, Volleyball, Badminton, ein Trampolin sowie ein Kinderspielplatz – ideal für alle Generationen.
Für zusätzliche Erholung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – perfekt, um nach einem Tag am Meer oder einem Ausflug nach Labin oder Rabac zur Ruhe zu kommen.
Im Innenbereich erwartet Sie ein modernes, stilvolles Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während die voll ausgestattete Küche allen Komfort für einen unbeschwerten Aufenthalt bietet.
Die Villa verfügt über insgesamt 6 klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und TV – ideal für hohen Komfort und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Zugang zu einem Balkon mit Loungebereich und schönem Blick über das Grundstück und die umliegende Landschaft.
Ein besonderes Highlight ist die rustikale Steintaverne im Garten mit Grillbereich und Billardtisch – ein stimmungsvoller Ort für entspannte Abende in geselliger Runde.
Villa Borealis verbindet stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage nahe dem Meer – ideal für Gäste, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine entspannte Urlaubsatmosphäre legen.

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Fotogalerie
Ausstattung
Typ und Größe
Innenbereich: 317 m2
Grundstück: 2022 m2
Villa-Typ : Freistehend
Max. Gästezahl: 12
Außenbereich
Privater Pool: 60 m2
Liegestühle: 12
Komplett umzäunt
Gepflegter Garten
Rasenbewässerung
Panoramablick
Natürlicher Schatten
Privatparkplatz - eingezäunt
Beheizbarer Pool
Anzahl der Parkplätze: 4
Poolhandtücher werden bereitgestellt. Poolheizung mit Wärmepumpe ist vom 15.03. bis 01.11. auf Anfrage verfügbar. Vor dem 01.05. und nach dem 01.10. fällt eine zusätzliche Gebühr von 300 € an; im übrigen Zeitraum ist sie kostenlos verfügbar (Wassertemperatur abhängig von den Wetterbedingungen).
Aktivitäten vor Ort
Kinderspielbereich
Tischtennis
Tischfußball
Billardtisch
Darts
Sporteinrichtung
Sauna
Trampolin
Indoor Whirlpool
Volleyballplatz. Wellness- & Spa-Bereich mit zwei Heimtrainern.
Eignung
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Kinder
Haustierfreundlich
Max. 2 gut erzogene Haustiere sind willkommen. Es fällt eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 140 € pro Haustier und Woche an.
Schlafzimmer
Schlafzimmer #1: Anzahl Doppelbetten: 1
Schlafzimmer #2: Anzahl Doppelbetten: 1
Schlafzimmer #3: Anzahl Doppelbetten: 1
Schlafzimmer #4: Anzahl Doppelbetten: 1
Schlafzimmer #5: Anzahl Doppelbetten: 1
Schlafzimmer #6: Anzahl Doppelbetten: 1
Babybett: 1

Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage und TV. Bettwäsche ist vorhanden. Babybett auf Anfrage.
Badezimmer
Badezimmer #1: Waschbecken, Toilette, Bidet, Walk-in-Dusche
Badezimmer #2: Waschbecken, Toilette, Walk-in-Dusche
Badezimmer #3: Waschbecken, Toilette, Walk-in-Dusche
Badezimmer #4: Waschbecken, Toilette, Walk-in-Dusche
Badezimmer #5: Waschbecken, Toilette, Dusche
Badezimmer #6: Waschbecken, Toilette, Dusche
Gäste-WC: 1
Alle Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Außendusche
Haartrockner
Badezimmer-Handtücher sind vorhanden.
Küche & Essbereich
Völlig ausgestattete Küche
Toaster
Kaffeemaschine
Mikrowelle
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spülmaschine
Grill - Gas Holzkohle
Innenessbereich für: 12
Essbereich im Freien für: 12
Backofen
Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mixer und Eismaschine.
Wohnzimmer
SAT TV
Stereoanlage
SMART TV
Brettspiele
Kühlen & Heizen
Völlig klimatisiert
Unterbodenheizung
Klimaanlagen: 7
Internet
WiFi
Waschraum
Waschmaschine
Wäschetrockner
Bügeleisen und -tisch
Lage
Istrien , Kroatien
Entfernungen
  • Strand: 3 km Koromačno
  • Flughafen: 45 km Pula
  • Restaurant: 12 km Labin
  • Geschäft: 3 km Koromačno
Die Villa Borealis befindet sich im kleinen Dorf Stanisovi und bietet eine authentische istrische Atmosphäre fernab der Touristenströme – gleichzeitig jedoch ideal gelegen, um die schönsten Küsten- und Kulturhighlights der Region zu erreichen. Hier erleben Gäste die ruhigere, ursprüngliche Seite Kroatiens, umgeben von Natur und traditionellem Charme

Die nächsten Strände sind nur 3 km entfernt, wo das kristallklare Adriatische Meer auf eine abwechslungsreiche Küste mit Kies- und Felsbuchten trifft. Entlang der Ostküste entdecken Sie zahlreiche versteckte Buchten und beeindruckende Aussichtspunkte. Der beliebte Ferienort Rabac mit seinem türkisblauen Wasser, der lebhaften Promenade und ausgezeichneten Restaurants ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Nur 10 Minuten entfernt liegt die historische Altstadt von Labin, malerisch auf einem Hügel gelegen. Enge Gassen, Kunstgalerien, Cafés und herrliche Ausblicke auf die Kvarner Bucht machen den Ort zu einem kulturellen Highlight. Für aktive Gäste bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu Reitausflügen und Trekkingtouren durch unberührte Natur.
Für einen Tagesausflug empfiehlt sich die lebendige Stadt Pula (ca. 45 Minuten), die Geschichte und mediterranes Lebensgefühl vereint. Highlights sind das berühmte römische Amphitheater, lebhafte Märkte und zahlreiche Strände. Weitere Ausflugsziele in der Nähe sind die malerische Raša-Bucht, das charmante Fischerdorf Trget mit seinen bekannten Fischrestaurants sowie Bootsausflüge zu abgelegenen Buchten entlang der Küste.


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6.4.2026 - 24.4.2026 Min. Nächte: 4 3.150,00 € pro Woche
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9.5.2026 - 15.5.2026 Min. Nächte: 5 3.780,00 € pro Woche
16.5.2026 - 22.5.2026 Min. Nächte: 7 4.095,00 € pro Woche3.276,00 € pro Woche
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30.5.2026 - 5.6.2026 Min. Nächte: 7 4.795,00 € pro Woche
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29.8.2026 - 4.9.2026 Min. Nächte: 7 5.425,00 € pro Woche
5.9.2026 - 11.9.2026 Min. Nächte: 7 4.550,00 € pro Woche
12.9.2026 - 18.9.2026 Min. Nächte: 7 4.130,00 € pro Woche
19.9.2026 - 25.9.2026 Min. Nächte: 7 3.640,00 € pro Woche3.276,00 € pro Woche
26.9.2026 - 2.10.2026 Min. Nächte: 7 3.500,00 € pro Woche
3.10.2026 - 18.12.2026 Min. Nächte: 5 3.150,00 € pro Woche
3.1.2027 - 23.4.2027 Min. Nächte: 7 3.237,00 € pro Woche
24.4.2027 - 30.4.2027 Min. Nächte: 5 3.850,00 € pro Woche
1.5.2027 - 7.5.2027 Min. Nächte: 5 3.937,00 € pro Woche
8.5.2027 - 21.5.2027 Min. Nächte: 7 4.200,00 € pro Woche
22.5.2027 - 28.5.2027 Min. Nächte: 7 4.375,00 € pro Woche
29.5.2027 - 4.6.2027 Min. Nächte: 7 4.900,00 € pro Woche
5.6.2027 - 18.6.2027 Min. Nächte: 7 5.687,00 € pro Woche
19.6.2027 - 25.6.2027 Min. Nächte: 7 6.125,00 € pro Woche
26.6.2027 - 2.7.2027 Min. Nächte: 7 6.737,00 € pro Woche
3.7.2027 - 9.7.2027 Min. Nächte: 7 7.175,00 € pro Woche
10.7.2027 - 16.7.2027 Min. Nächte: 7 7.437,00 € pro Woche
17.7.2027 - 13.8.2027 Min. Nächte: 7 8.487,00 € pro Woche
14.8.2027 - 20.8.2027 Min. Nächte: 7 8.050,00 € pro Woche
21.8.2027 - 27.8.2027 Min. Nächte: 7 7.087,00 € pro Woche
28.8.2027 - 3.9.2027 Min. Nächte: 7 5.775,00 € pro Woche
4.9.2027 - 10.9.2027 Min. Nächte: 7 4.987,00 € pro Woche
11.9.2027 - 17.9.2027 Min. Nächte: 7 4.375,00 € pro Woche
18.9.2027 - 24.9.2027 Min. Nächte: 7 3.762,00 € pro Woche
25.9.2027 - 1.10.2027 Min. Nächte: 7 3.587,00 € pro Woche
2.10.2027 - 17.12.2027 Min. Nächte: 7 3.237,00 € pro Woche
18.12.2027 - 2.1.2028 Min. Nächte: 4 5.950,00 € pro Woche
Im Preis inbegriffen: MwSt., Kurtaxe, Endreinigung, Nebenkosten sowie die exklusive Nutzung aller Annehmlichkeiten der Villa.
Die Gäste wählen zwischen einer Schadensversicherung von 35 € (vor Anreise zu buchen) oder einer rückerstattbaren Kaution in Höhe von 500.00 €, die bei der Ankunft zu hinterlegen ist.
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